책소개

- 빌딩 투자에 성공하고 싶은 이들을 위한 필독서! -

아파트 불패신화는 끝났다! 이제 빌딩투자로 눈을 돌려라!

<나도 강남빌딩 주인 될 수 있다>의 빌딩 박사 박종복 원장이 알려주는 빌딩투자의 해법, 그 두 번째 이야기!

아파트 한 채 값으로 빌딩 주인 되는 노하우 전격 공개!

왜 지금부터 빌딩에 투자해야 하는지에 대한 해답과 현 정부의 부동산 정책 제대로 알고 투자하는 방법, 현명한 절세 노하우까지 대공개!

‘조물주 위에 건물주’라는 말이 있을 정도로 우리는 누구나 빌딩 주인이 되고 싶어 한다. 하지만 허황된 꿈이라고 여겨 지레 포기하고, 매주 복권을 사는 것으로 위안을 얻으니 아이러니가 아닐 수 없다. 대한민국 인구 5천만 명을 기준으로 10억대 자산가는 25만여 명으로 추정된다. 전체 인구 중 약 0.5%가 10억대 자산가, 즉 빌딩 주인이 될 수 있다는 말이다. 이 확률은 번개에 맞을 확률보다 2,500배나 높고, 로또 당첨 확률보다는 자그마치 5만 배나 높다. 실제로 박종복 원장의 첫 번째 저서 <나도 강남빌딩 주인 될 수 있다>를 읽고 실천해 빌딩 주인이 된 이들이 많다. 이 정도라면 빌딩 주인의 꿈에 도전해볼만하지 않은가?

우리가 빌딩투자에 눈을 돌려야 하는 이유는 이제 아파트 불패의 신화는 끝이 났기 때문이다.

아파트는 가격이 오른다는 전제 조건 하에 좋은 부동산 재테크 상품이다. 그러나 현 정부의 각종 부동산 정책과 규제로 인해 이미 아파트의 가격 하락이 시작되었다. 앞으로도 오를지, 제자리일지, 하락할지 가늠하기 어렵다. 이러한 가격 변동에 대한 고민 자체가 아파트는 위험한 부동산 상품이라는 방증이다. 빌딩을 구입해 1차적으로 안정적인 임대료로 생활을 하고, 2차적으로 시세 차익까지 챙긴다면 훨씬 바람직한 투자일 것이다. 이것이 우리가 지금부터 빌딩에 대해 공부하고 투자를 시작해야 하는 이유다.

물론 시간이 지날수록 부동산 시장의 흐름은 요동칠 확률이 높다. 빌딩을 사면 무조건 성공한다는 생각으로 달려드는 것은 위험하다. 오르지는 않더라도 적어도 떨어질 확률이 없는 지역의 매달 고정적인 수입이 나오는 안전한 부동산 상품에 투자한다는 생각으로 접근하는 것이 현명할 것이다.

저자는 미래 가치를 위해 어떤 지역의 어떤 빌딩을 사야 할지, 돈 되는 빌딩과 돈이 되지 않는 빌딩이 어떤 것들인지, 빌딩을 구입하기 위해서는 어떤 준비가 필요한지, 빌딩 구입에 있어 주의해야 할 점은 무엇인지, 현 정부의 부동산 정책에도 흔들림 없이 대처해나갈 수 있는 빌딩 재테크에 대해 하나하나 꼼꼼하게 설명하고 있다.

미래 가치가 큰 부동산 재테크 상품의 ‘8(에이트) GO 법칙’을 통해 이런 빌딩을 구입하라고 조언한다.

☞ 원 GO : 가격이 꾸준히 상승하고

☞ 투 GO : 공실 걱정이 덜하고

☞ 쓰리 GO : 비록 적은 임대료라도 매월 꼬박꼬박 나오고

☞ 포 GO : 본인이 거주하는 지역과 가깝고

☞ 파이브 GO : 희소성(팔고자 할 때 쉽게 팔리는 것을 의미)이 있고

☞ 식스 GO : 증여·상속 가치가 높고

☞ 세븐 GO : 세입자 수준이 높고

☞ 에이트 GO : 여유 자금이 많은 세입자가 몰리는 곳에 위치한 빌딩

훌륭한 부동산 투자자는 경기가 좋지 않은 시기에 부동산을 싼 가격에 구입하고, 부동산 경기가 좋을 때 비싼 가격에 되팔아 큰 시세 차익을 노린다. 나의 부동산 투자 방법은 과연 어떤지 뒤돌아보며 빌딩 부자로의 첫걸음을 떼어보자.